• 境 靜

客【變】。變什麼?


近期新建案林立,建商通常會依照工程進度,給予購入預售屋的客戶在指定期限內變更格局的機會,許多人的疑問是一定要找設計師客變嗎? 客變究竟要怎麼進行呢?


建議先想一下客變的好處,可以調整格局得以符合使用需求,配置水電管線滿足使用機能,最重要的是這些變更跟調整可以節省未來交屋後的裝修預算。


要不要找設計師客變,主要取決於目前建商現行格局是否符合你之後的使用計畫,並且能夠使用建商所提供的圖面,明確溝通需要變更的區域。

找設計師的好處為,可以提供更多討論的方向,除了能夠對空間使用舒適度提出有效的建議以外,更能精確規劃出尺寸及位置,同時參予跟建商會議,能夠核對客變細節。


客變流程:

客戶提供建商電子檔->依據生活習慣規畫平面配置->確認平面配置後,我們會提供隔間/地坪/水電配置/迴路/空調設備圖等分別圖面->陪同屋主與建商核對客變細節->協助核對追加減帳項次。


案例分享: (PROJECT NO.3)

依照建商現有格局,屋主有幾項需求:

  • 大門進出直接影響客廳觀看視聽的視野。

  • 衛浴的洗手盆設計在外面,地板為磁磚。

  • 主臥室現有空間只有單邊適合做儲衣櫃。

  • 客臥少有人有居住需求,空間想做調整。








根據屋主需求,我們作了以下調整:

  • 電視牆位移,將原電視牆位置設計為整面收納展示櫃體,不僅將儲藏區域增加,大門進出也不會影響舒適度。

  • 屋主人丁單純,因此將洗手盆跟衛浴區調整為完整空間,客廳地板較為整潔一致。

  • 客臥入口轉向,並且調整格局至可以多增加一整排衣櫃收納。

  • 客臥使用導向為多功能室,把原本封閉格局改為透光門片,讓陽光可以照射到書房以及客廳。

如果對這案例有興趣,可以看看我們的作品集有更多照片。


預售屋客變、新成屋室內設計、老屋翻新有任何問題,歡迎預約時間諮詢!

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